Нельзя сказать, что снимать квартиру в США сильно легче или сильно сложнее, чем в странах СНГ. В Америке это просто по-другому. И об этих особенностях важно знать до того как принимать решение об эмиграции, чтобы понимать к чему стоит готовиться.

Источник:

Сразу же оговорюсь: не стоит принимать написанное мной как истину в последней инстанции. Ситуации бывают разные, опыт каждого человека уникален. Всё может зависеть от города, района, конкретной компании и даже конкретного менеджера. Но есть некий устоявшийся паттерн, который будет работать в подавляющем большинстве случаев. О нём и пойдёт речь.
Поиск жилья в США обычно начинается с сайтов типа zillow.com или apartments.com Это самый первый этап. Там вы вряд ли сможете найти какой-то конкретный вариант или связаться с менеджером/риелтором. Но эти сайты нужны для того, чтобы понять какого типа жильё вам нужно, в каком районе и за какую цену. Смотрите фотографии, сравнивайте районы, приценивайтесь.

Когда хотя бы примерно поняли что хотите, переходите ко второму этапу: поиск конкретного варианта. Вот тут уже можно пойти несколькими путями:

1. Найти жильё по знакомству. Друзья и знакомые, конечно же, не смогут сразу устроить вас и решить все проблемы, но они смогут подсказать в каком билдинге в их районе есть свободные апартаменты.
2. Найти в интернете (на craigslist или в группах вашего города ФБ, ВК, если ищите комнату).
3. Обратиться к риелтору.
4. Отправиться в нужный район и заходить во все билдинги, где видите надпись vacancy.
Проще всего найти комнату. Они ищутся в русских группах в соцсетях и предложений там всегда много. За комнату могут даже не взять депозит, комната может быть уже с мебелью и если повезёт, с отдельной ванной. Правда стоит быть осторожными: не очень честные люди в этих группах любят наживаться на доверчивых и неопытных новичках. Иногда бывает так, что комнату пытаются сдать по цене целой квартиры в соседнем билдинге.
Поэтому, даже если вы планируете снять только комнату, обязательно перед этим зайдите на zillow.com или apartments.com и посмотрите сколько стоят разные квартиры в интересующем вас районе.
Ну и, конечно, в сам район тоже хорошо бы наведаться заранее, чтобы уже в реальности своими глазами посмотреть что там и как. Потому как даже соседние улицы здесь иногда очень сильно отличаются и по чистоте и по тем людям, которые будут жить с вами в соседних домах и квартирах.

Источник:

Квартиры, которые тут называются apartments, ищутся точно по такой же схеме. Но с квартирами, естественно, всё немного сложнее и дольше. Впрочем, обо всём по порядку.
Предположим, что вы уже нашли подходящий вариант, посмотрели его и остались довольны. Что нужно делать дальше?
Для большинства новоприбывших иммигрантов процесс аренды жилья начинается с подготовки необходимых документов. дело в том, что любое уважающее себя community или apartment complex, не очень-то горит желанием селить к себе кого попало. Первое, что проверяют у любого кандидата — это кредитная история, платёжеспособность и иногда история рента.
Естественно, менеджеры в билдингах не дураки и они прекрасно понимают, что у новых иммигрантов нет никакой истории на территории США. В таком случает остаётся только доказывать свою платёжеспособность. Сделать это можно сразу несколькими способами на выбор:
1. Показать выписку с банковского счёта, на котором находится достаточно средств, чтобы платить за аренду полгода или год (в разных комплексах по-разному).
2. Показать выписку с банковского счёта или чеки от работодателя, которые подтверждают, что ваш месячный доход как минимум вдвое выше арендной платы.
3. Попытаться убедить менеджера, что не имея всего вышеперечисленного, вы, тем не менее, сможете заплатить двойной/тройной депозит.
Тот факт, что у вас нет кредитной истории и истории рента, не отменяет необходимости иметь другие обязательные документы. Примерно в 90% случаев, если у вас нет SSN и подтверждения легального статуса в стране (гринкарта, рабочая виза, политическое убежище на рассмотрении), с вами даже не будут разговаривать. Так поступают не все комплексы, туристу или нелегалу найти жильё всё-таки можно, но это будет гораздо сложнее, конечно.

Если всех бумаг хватает или есть конкретные договорённости, можно приступать к подаче заявления. Здесь тоже есть несколько важных моментов о которых стоит знать: