Уже заметно обветшавший, кинотеатр был продан в 1979 году и позже отошел городу за налоговые долги купившей его компании.

С годами поступало немало предложений о реконструкции кинотеатра. Была даже идея превратить часть лобби в музей восковых фигур. Однако только совсем недавно план реставрации стал официальным.

2 февраля 2010 года администрация Нью-Йорка объявила о проекте реставрации кинотеатра стоимостью 70 миллионов долларов США в партнерстве с ACE Theatrical Group of Houston. Согласно проекту, к 2015 году Kings Theatre начнет функционировать как центр исполнительского искусства.

В планах также восстановить интерьер внутреннего пространства кинотеатра в его первоначальном величии 1929 года. Открывшись после реставрации, кинотеатр станет третьим по величине в Нью-Йорке. 46th Street Theatre

Этот кинотеатр открылся 9 октября 1927 года под названием Universal Theatre. На открытии присутствовало 25 тысяч человек. Менее чем через год корпорация Loew’s приобрела этот кинотеатр на 2.675 мест и закрыла его для обновления звукового оборудования. Театр вновь открыл свои двери 10 сентября 1928 года и назывался уже Loew’s 46th Street Theatre.

Дизайном кинотеатра на 46-ой улице занимался архитектор Джон Эберсон, знаменитый созданием так называемых «атмосферных» залов. Он стал первым «атмосферным» кинотеатром в Нью-Йорке. Зрители должны были представлять, что они находятся в ночном итальянском саду. Такой эффект создавался, во-первых, при помощи действующего фонтана.

А, во-вторых, при помощи проекции движущихся облаков на потолке, выкрашенном в ярко синий цвет. Однако уже к 40-м годам оборудование для проекций сломалось и больше не использовалось.

В начале 70-ых кинотеатр превратился в концертный зал. В этот период в нем успели поиграть многие знаменитые группы и исполнители, в том числе The Byrds, Джерри Ли Льюис, The Bee Gees, и Рэнди Ньюман.

Тем не менее, в 1973 году театр был закрыт под давлением местных жителей, недовольных шумом от концертов.

В аппаратной кинотеатра много лет жили птицы, что не смогло не сказаться на внешнем виде ее стен и пола.

Из одного из проекторов когда-то подтекало масло, а банка из-под колы, которую использовали для его сбора, висит здесь до сих пор.